Building The Land Price Database Dong Cong commune, Yen Lac District, Vinh Phuc Province
Abstract
Completing the land information system and land database is a very important task of the Natural Resources and Environment sector in the period of 2021-2025 in order contribute to reforming administrative procedures, increasing transparency in land management, improve the business environment, towards the digital economy. However, so far, localities across the country have only focused resources on building cadastral databases, while databases on planning, land use plans, land prices, etc. are components. A complete land database has not been paid due attention to investment. The experimental land price database in this study follows the process in Circular No. 05/2017/TT-BTNMT dated April 25, 2017 and ensures compliance with the standard land database specified in Circular No. 75/2015/TT-BTNMT dated December 28, 2015 of the Ministry of Natural Resources and Environment. Land price data is taken from the land price list of Vinh Phuc province (period 2020-2024, adjusted in 2021). This paper introduces the process and results of building a land price database in Dong Cuong commune, Yen Lac district, Vinh Phuc province. Experimental results show that the land price database built according to current regulations, detailed to each land parcel, is an important form of background information and better supports land management agencies. tax collectors as well as land users.References
Thủ tướng chính phủ, (2018). Chỉ thị số 01/CT-Tg ngày 03/01/2018 của Thủ tướng Chính phủ về chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai.
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, (2013). Luật số: 45/2013/QH13, Luật Đất đai, thông qua tại kỳ họp thứ 6, ngày 29/11/2013.
Chính phủ, (2014). Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Chính phủ, (2019). Nghị quyết số 17/NQ-CP ngày 07/3/2019 của Thủ tướng Chính phủ về Chính phủ điện tử
Bộ Tài chính, (2021). Công văn số 14257/BTC-VP ngày 15/12/2021 của Bộ Tài chính về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản
Bộ Tài nguyên và Môi trường, (2015). Thông tư số 75/2015/TT-BTNMT ngày 28/12/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, quy định kỹ thuật về CSDL đất đai.
Bộ Tài nguyên và Môi trường, (2017). Thông tư số 05/2017/TT-BTNMT ngày 25/04/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, quy định về quy trình xây dựng CSDL đất đai.
Ngô, M.T., (2020). Các vấn đề pháp lý đặt ra khi giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong hợp đồng công chứng thấp hơn giá thực tế thỏa thuận. Bản tin pháp lý diễn đàn nghề luật. Số 11, tháng 9 năm 2020.
Vũ, L., (2022). Khó chặn nạn kê khai hai giá để né thuế nhà đất. Báo điện tử VnExpress. Truy cập tại địa chỉ: https://vnexpress.net/kho-chan-nan-ke-khai-hai-gia-de-ne-thue-nha-dat-4462 937.html.
Phan, T.H., (2017). Xác định giá đất để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, số 1+2 (329+330) 2/2017.
Trường, G., (2021). Xây dựng CSDL đất đai hoàn chỉnh: Chưa vượt được khó khăn để về đích. Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường, truy cập tại địa chỉ: https://baotai nguyenmoi truong.vn/xay-dung-co-so-du-lieu-dat-dai-hoan-chinh-chua-vuot-duoc-kho-khan-de-ve-dich-319185.html.
ArcGIS 10.1 Help, http://resources.arcgis.com/ en/help/main/10.1/.
Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc, (2019). Quyết định số: 62/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Phúc ngày 31/12/2019 về việc ban hành quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 5 năm 2020 - 2024.
Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc, (2020). Quyết định số: 45/2020/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Phúc ngày 31/12/2020 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
